Nella seduta del 29 dicembre la Giunta comunale ha approvato la proposta di accordo pubblico privato relativo all’ambito urbanistico “ Ex Ricamificio” che dovrà ora passare al vaglio del consiglio comunale. Ricordiamo che L’Amministrazione comunale, in data 28.11.2017, aveva pubblicato un bando pubblico per l’acquisizione di manifestazioni di interesse, propedeutico all’attivazione di varianti al P.I. vigente e, tra le varie istanze presentate, era pervenuta dalla società S.A.R.A. s.r.l., una richiesta di accordo pubblico/privato per il comparto dei
terreni ricadenti nell’ambito del Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia ed Ambientale (PIRUEA) denominato “Ex Ricamificio”. Nell’ambito dell’accordo di pianificazione è ammessa la realizzazione di una volumetria complessiva pari a 28.500 mc a destinazione residenziale.
La ditta attuatrice – esecutrice si impegna a cedere e realizzare il Beneficio Pubblico per un importo complessivo di euro 1.425.000 euro così come segue: cessione di mq. 9.000, oltre agli standard primari e secondari richiesti, per un importo di euro/mq 45 per complessivi euro 405.000; realizzazione delle opere di urbanizzazione del comparto di interesse pubblico, area parco, per euro 630.000 ed euro 390.000,00 da monetizzare e/o da realizzare in opere pubbliche su indicazione dell’Amministrazione comunale, per un importo complessivo di euro 1.020.000,00 ; valore del ristoro Convenzione del 07.10.2010 per un importo di euro 742.500 così come segue: cessione di mq. 3.000 per un importo di euro/mq 45 per complessivi euro 135.000 ; realizzazione di opere extra ambito, riqualificazione viabilità di connessione di Via Tagliamento, e aree “F” esistenti per un importo complessivo di euro 428.422 ; realizzazione delle opere di urbanizzazione del comparto di interesse pubblico, area parco aggiuntivo, verde 2° e aree ”F” già esistenti per euro 171.000 ed euro 8.077 da monetizzare e/o da realizzare in opere pubbliche su indicazione
dell’Amministrazione comunale, per un importo complessivo di euro
742.500. Il tutto pari ad un importo complessivo di euro 2.167.500 secondo gli elaborati progettuali depositati presso l’ufficio urbanistica che, se pur non materialmente allegati, costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto. Le parti si danno reciprocamente atto che il beneficio pubblico non costituisce onere economico scomputabile ai fini degli oneri concessori di urbanizzazione dovuti dalla Ditta Attuatrice –
esecutrice per la costruzione degli edifici. I progetti definitivi ed
esecutivi dell’Opera Pubblica prevista dagli elaborati di progetto come
“beneficio pubblico”, connesso all’accordo di pianificazione, dovranno
essere approvati dall’Amministrazione Comunale per una spesa
minima di euro 1.627.500, che sommati al valore della cessione di mq.
12.000 per complessivi euro 540.000 danno un importo complessivo di
euro 2.167.500.